《鬼天廈》以臺北市中心一棟聞名全臺的兇宅為原型，講述這座三十余年間發生過二十多起命案的大廈如何成為都市傳說的核心地標。該建筑因長期籠罩在死亡陰影下，房價始終遠低于周邊樓盤。1980年代發生的致命火災曾導致三百余人受困，最終十九人葬身火海的慘劇，以及女子情傷跳樓意外壓斃樓下燒肉粽攤販的"燒肉粽事件"，共同構成了大廈最駭人的兩大靈異傳說。這些真實存在的都市怪談經過戲劇化改編后，通過多線敘事手法串聯起大廈不同世代住戶的恐怖遭遇，完整呈現兇宅從靈異初現到惡名遠播的過程。