地方青年雨（八村倫太郎飾）初到東京后，搬入名為"方舟"的老舊共享公寓。這棟建筑里居住著舉止怪異的房客：神秘寡言的房東吉島（萩原圣人飾）、暴戾的退役拳擊手（濱津隆之飾）及舉止陰森的老婦人等。隨著雨與戀人惠（岡田結(jié)實(shí)飾）逐漸接觸這些住戶，公寓接連發(fā)生房客離奇死亡事件。表面擔(dān)任管理員的吉島（柳俊太郎飾）實(shí)則掌控著所有人的生死，他借由監(jiān)控系統(tǒng)操控住戶心理，迫使他們?cè)诳謶种谢ハ鄽垰ⅰＳ隇榻衣墩嫦嗌钊胝{(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，每位住戶都背負(fù)著不可告人的罪孽。當(dāng)"方舟"的殺戮規(guī)則完全顯現(xiàn)，這對(duì)戀人必須在密閉空間內(nèi)與人性之惡展開生死博弈。