Vishal（Ajay Devgan飾）是一名股票分析師，與妻子Swati（Urmila Matondkar飾）在孟買尋找公寓。Vishal發(fā)現(xiàn)一處高層公寓的12樓單元，但該房屋曾發(fā)生前任女住戶殺害孩子后跳樓自殺的慘劇。Swati搬入后得知此事，逐漸對事件產(chǎn)生異常執(zhí)念，并開始遭遇一系列無法解釋的靈異現(xiàn)象，精神狀態(tài)逐步惡化。Vishal無力應(yīng)對妻子的異常，請來心理醫(yī)生Dr. Rajan（Victor Banerjee飾）診療，但治療未見成效。同時家政女工Seema Biswas堅信Swati遭到惡靈附身，私自請來驅(qū)魔師Rekha介入。與此同時，公寓樓內(nèi)其他住戶也出現(xiàn)異常狀況：門衛(wèi)Sabeer Masani持續(xù)遭受驚擾，居民Fardeen Khan行為失控，更有一起兇殺案發(fā)生。警官Nana Patekar受命調(diào)查該謀殺案件，逐步發(fā)現(xiàn)所有事件與公寓樓過往的靈異歷史存在關(guān)聯(lián)。最終通過驅(qū)魔儀式揭露前任住戶死亡真相，惡靈執(zhí)念得以化解，Swati的異常狀態(tài)隨之消失。